Een second opinion op uw aankoop
U overweegt te tekenen bij een ontwikkelaar of makelaar in Dubai. Wij beoordelen de prijs, de ontwikkelaar en de voorwaarden van de overeenkomst en geven u ons oordeel binnen twee werkdagen schriftelijk.
Wij beoordelen het aanbod dat voor u ligt. Of u tekent, beslist u.
De vier onderdelen van de beoordeling
Vier punten: de prijs, de partij die bouwt, het contract en wat de woning na oplevering waard is in de verhuur en bij verkoop.
Wij vergelijken de prijs per vierkante meter met geregistreerde verkopen in dezelfde buurt bij het Dubai Land Department.
Wij kijken naar het trackrecord van de ontwikkelaar, zijn opleveringen tot nu toe en de registratie van het project bij RERA.
Wij lopen de koopovereenkomst en het betaalschema door en laten zien welke kosten en voorwaarden voor u gelden.
Wij kijken naar de verhuurmogelijkheden van de woning en hoe goed zij te verkopen is bij oplevering.
Van aanvraag tot oordeel
U levert de stukken aan, wij beoordelen en u heeft binnen twee werkdagen ons oordeel.
- 01Aanlevering
U geeft ons de projectnaam, het unitnummer, de prijs en het betaalschema. Een brochure of een concept van de koopovereenkomst is genoeg.
- 02Beoordeling
Binnen twee werkdagen beoordelen wij de prijs, de ontwikkelaar, de contractvoorwaarden en de verhuur- en verkoopmogelijkheden.
- 03Rapport en bespreking
U krijgt een schriftelijk rapport met een helder oordeel. De conclusies lopen wij met u door in een videogesprek van dertig minuten.
Het tarief en de verrekening
Het tarief is eenmalig, vooraf bekend en inclusief btw. U ziet het exacte bedrag in de betaallink die u direct na uw aanvraag krijgt; de beoordeling start na ontvangst van de betaling.
Koopt u later via ons, dan verrekenen wij het volledige tarief met onze vergoeding.
- Prijstoetsing
- Vergelijking met geregistreerde transacties in hetzelfde gebied
- Ontwikkelaar
- Trackrecord, opleveringshistorie en de registratie van het project
- Overeenkomst
- Beoordeling van de koopovereenkomst en het betaalschema
- Verhuur en verkoop
- Inschatting van de verhuur- en verkoopmogelijkheden
- Rapport
- Schriftelijk, met een helder eindoordeel
- Bespreking
- Een videogesprek van dertig minuten over de conclusies
Vragen over de second opinion
Waarom een second opinion bij een aankoop?
Een second opinion zet het aanbod naast geregistreerde verkopen, de projectgegevens en de contractvoorwaarden. U tekent dan met een eigen onderbouwing van prijs en voorwaarden.
Welke stukken zijn nodig?
De projectnaam, het unitnummer, de prijs en het betaalschema. Een brochure, een prijslijst of een concept van de koopovereenkomst is genoeg. Heeft u niet alles, dan beoordelen wij wat er is en laten wij weten wat er nog bij moet.
Wanneer ontvang ik het rapport?
Binnen twee werkdagen na ontvangst van de betaling en de stukken. Moet u eerder beslissen, vermeld dat dan bij uw aanvraag; vaak kunnen wij de beoordeling vervroegen.
En als de beoordeling gunstig is?
Dan tekent u met de onderbouwing in de hand. U krijgt in elk geval hetzelfde volledige rapport.
Verplicht de second opinion tot kopen via ons?
Nee. De second opinion staat op zichzelf. Koopt u later via ons, dan verrekenen wij het volledige tarief met onze vergoeding.
Hoe verloopt de betaling?
Na uw aanvraag ontvangt u per e-mail een bevestiging met een betaallink. De beoordeling start na ontvangst van de betaling. Het tarief is eenmalig en staat vooraf vast.