Emaar Properties is de grootste en beursgenoteerde vastgoedontwikkelaar van Dubai. Opgericht in 1997, is Emaar verantwoordelijk voor onder meer de Burj Khalifa, The Dubai Mall en Dubai Marina, en heeft meer dan 95.000 wooneenheden in Dubai opgeleverd.
Trackrecord en positie in de markt
Emaar is beursgenoteerd op de Dubai Financial Market onder ticker EMAAR. Kopers noemen als belangrijkste redenen voor de keuze voor Emaar: de oplevertijden, waar Emaar consistenter presteert dan een deel van de andere ontwikkelaars; de bouwkwaliteit en afwerking; en de doorverkoopwaarde, die zich in de secondary market doorgaans goed houdt.
Emaar Community Management beheert de servicekosten en het onderhoud van opgeleverde communities, wat bijdraagt aan een consistent onderhoudsniveau.
Downtown Dubai
Downtown Dubai is gebouwd rondom de Burj Khalifa en The Dubai Mall, met tientallen residentiële torens, waaronder The Address Residences, Boulevard Point, Burj Vista, Opera Grand en Vida Residences.
De prijs per vierkante voet varieert met het uitzicht, de verdieping en het project. De huurvraag is constant, dankzij de centrale ligging en de nabijheid van DIFC.
Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate is Emaar's grootste actieve masterplan, met villa's, townhouses, appartementen, een 18-holes golfbaan, Dubai Hills Mall, een ziekenhuis en scholen.
De community combineert de rust van een villawijk met de bereikbaarheid van een stadscentrum, via Al Khail Road en Umm Suqeim Road. Voor kopers die een gezinsvriendelijke omgeving zoeken met internationale scholen in de buurt, is Dubai Hills Estate doorgaans een van onze aanbevelingen.
Dubai Creek Harbour en Emaar Beachfront
Dubai Creek Harbour is Emaar's waterfrontproject aan de Dubai Creek, met residentiële torens, een eilanddistrict en een jachthaven; projecten zijn onder meer Creek Rise, Harbour Views en Vida Creek Harbour.
Emaar Beachfront ligt tussen Dubai Marina en Palm Jumeirah, met directe toegang tot een privéstrand, verdeeld over 27 residentiële torens.
Huurrendementen bij Emaar-communities
Volgens Property Monitor lagen de gemiddelde brutohuurrendementen voor appartementen in augustus 2026 als volgt: Jumeirah Village Circle 6,36 procent, Business Bay 5,92 procent, Dubai Hills Estate 5,82 procent, Dubai Marina 5,51 procent, Downtown Dubai 5,10 procent en Palm Jumeirah 4,58 procent.
Een brutohuurrendement is de jaarhuur gedeeld door de koopsom. Daar zijn de servicekosten, het onderhoud, de beheerkosten, leegstand en de kosten bij aankoop nog niet van af. Een netto-rendement voor Dubai wordt door geen enkele bron gepubliceerd, en wij leiden er zelf geen af.
Off-plan kopen bij Emaar
Bij lancering selecteert de koper een unit en betaalt een boekingsbedrag, doorgaans 5 tot 10 procent van de koopprijs, waarna de Sales and Purchase Agreement en de Oqood-registratie bij het DLD volgen. Emaar hanteert doorgaans een betalingsschema van 60/40 of 70/30: het grootste deel tijdens de bouw, gekoppeld aan mijlpalen, en het resterende deel bij oplevering.
Bij DubaiVastgoed.com worden wij vroegtijdig geïnformeerd over aankomende lanceringen bij Emaar, wat kopers een voorsprong geeft bij de selectie van units.
