Naar de inhoud
Plan een gesprek
Aankoop

Vastgoed kopen in Dubai

Van de eerste selectie tot de registratie bij het Dubai Land Department, met een Nederlandstalig team in Dubai.

Zo werken wij

Wij leggen de opties voor. De keuze voor een woning blijft aan u.

Werkwijze

Het aankooptraject

Zes stappen, van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht en de verhuur die daarop kan volgen.

  1. 01
    Kennismaking

    Een persoonlijk adviesgesprek over uw wensen, uw budget en uw planning.

  2. 02
    Selectie

    Wij leggen u een selectie voor die bij het gesprek past, met per project de prijs, het betaalschema en de oplevering.

  3. 03
    Bezichtiging

    U bekijkt buurten, projecten en modelwoningen, ter plaatse of op afstand als u in Nederland blijft.

  4. 04
    De overeenkomst

    Bij nieuwbouw lopen wij de Sales and Purchase Agreement met u door; bij bestaande bouw begeleiden wij de overdracht bij het Dubai Land Department.

  5. 05
    Oplevering

    Wij doen de opleveringsinspectie, de snagging. U krijgt de sleutels pas wanneer de punten uit de inspectie zijn verholpen.

  6. 06
    Verhuur en beheer

    Op uw verzoek verzorgen wij daarna de inrichting, de verhuur en het beheer, zodat de woning vanaf de oplevering verhuurd kan worden.

Twee soorten aankoop

Nieuwbouw of bestaande bouw

Uw keuze bepaalt het betaalschema, het moment waarop u kunt verhuren en hoeveel van de kosten vooraf vaststaan.

Nieuwbouw op plan

U koopt tijdens of vóór de bouw en betaalt in termijnen. De betalingen staan op een escrowrekening en de ontwikkelaar noemt een opleverkwartaal. De instapprijs ligt in de regel lager dan bij bestaande bouw.

Bestaande bouw

Direct te betrekken of te verhuren. De staat van het gebouw en de servicekosten zijn al te zien. De overdracht vindt plaats bij het Dubai Land Department.

Denkt u aan een appartement? Op de pagina Appartement kopen in Dubai staan de prijsniveaus, de opleverjaren en de betaalplannen per gebied op een rij.

Appartement kopen in Dubai
Kosten

Wat een aankoop kost

Naast de koopsom betaalt u overdrachtsbelasting, registratiekosten en, bij bestaande bouw, courtage. Onze rekentool berekent het totaal voor het bedrag dat u wilt besteden.

Overdrachtsbelasting (DLD)
4 procent van de koopsom
Registratie en administratie
Vaste bedragen, per object verschillend
Courtage
Bij bestaande bouw; bij nieuwbouw betaalt de ontwikkelaar die
Servicekosten
Jaarlijks, per vierkante voet, per gebouw verschillend
Zekerheden

Hoe het traject is geregeld

De vastgoedmarkt van Dubai is gereguleerd. Transacties lopen via het Dubai Land Department, dat het eigendom registreert en de eigendomsakte afgeeft. Betalingen voor projecten op plan staan op een escrowrekening, waar de ontwikkelaar alleen naar bouwvoortgang over kan beschikken.

Wij zijn geregistreerd bij RERA, de toezichthouder op de vastgoedmarkt in Dubai, onder licentie 52101, en begeleiden het juridische en administratieve traject van begin tot eind.

Plan een adviesgesprekBekijk het aanbod

Vanaf het allereerste contactmoment tot ver na de aankoop van ons appartement in Dubai zijn wij op een buitengewoon professionele manier begeleid door Richard en het team van DubaiVastgoed.com. (...) Een absolute aanrader voor iedereen die overweegt te investeren in vastgoed in Dubai!

Paul Arakelian · Aankoop
Veelgestelde vragen

Vragen over kopen in Dubai

Kan ik als Nederlander vastgoed kopen in Dubai?

Ja. In de freehold-gebieden kunnen buitenlandse kopers volledig eigenaar worden, van nieuwbouw en van bestaande bouw. U hoeft er niet te wonen.

Wat is het verschil tussen nieuwbouw op plan en bestaande bouw?

Nieuwbouw koopt u tijdens of vóór de bouw, in termijnen en met een afgesproken opleverkwartaal. Bestaande bouw is direct beschikbaar en kunt u vanaf de overdracht verhuren; de staat van het gebouw en de servicekosten staan dan al vast.

Hoe werkt een betaalschema bij nieuwbouw?

U betaalt een aanbetaling bij de reservering, daarna termijnen die aan de bouwvoortgang zijn gekoppeld en een slotbetaling bij oplevering. Sommige ontwikkelaars laten het schema ook na de oplevering doorlopen.

Kan ik een hypotheek krijgen bij een bank in Dubai?

Ja. Banken in de Emiraten verstrekken hypotheken aan inwoners en aan niet-inwoners. Het maximale percentage en de voorwaarden verschillen per bank en per profiel; wij brengen u in contact met de banken die met niet-inwoners werken.

Welke kosten komen er naast de koopsom bij?

De overdrachtsbelasting van het Dubai Land Department is 4 procent van de koopsom. Daarnaast betaalt u registratie- en administratiekosten, bij bestaande bouw courtage en jaarlijks servicekosten aan de beheerder van het gebouw. Voordat u reserveert, krijgt u van ons een volledig kostenoverzicht.

Hoe zijn mijn betalingen bij nieuwbouw beschermd?

Betalingen voor projecten op plan staan op een escrowrekening onder toezicht van het Dubai Land Department. De ontwikkelaar kan er alleen over beschikken naarmate de bouw vordert.

Kan ik de woning verhuren wanneer ik er zelf niet woon?

Ja. Verhuur op lange en op korte termijn is toegestaan, ook als u niet in Dubai woont. Wij kunnen de verhuur en het beheer volledig verzorgen.

Hoe lang duurt het aankoopproces?

Bij bestaande bouw is de overdracht in de regel binnen enkele weken rond. Bij nieuwbouw is de administratie doorgaans binnen enkele dagen geregeld; de oplevering volgt het bouwschema van het project.

Wat is het huurrendement op vastgoed in Dubai?

Volgens cijfers van Property Monitor bedroeg het gemiddelde brutohuurrendement in Dubai in augustus 2026 6,34 procent: 6,66 procent voor appartementen, 5,06 procent voor rijwoningen en 4,45 procent voor villa’s. Volgens gegevens van Property Monitor lag het gemiddelde brutohuurrendement in Dubai in de eerste helft van 2026 op bijna 7 procent voor appartementen en 5 procent voor villa’s en rijwoningen. Een brutohuurrendement is de jaarhuur gedeeld door de koopsom. De servicekosten, het onderhoud, de beheerkosten, leegstand en de kosten bij aankoop gaan daar nog van af. Per buurt loopt het sterk uiteen: Jumeirah Village Circle staat in dezelfde meting op 6,36 procent en Palm Jumeirah op 4,58 procent.

Wie begeleidt mij tijdens het traject?

U heeft één vast aanspreekpunt: van de oriëntatie en de selectie tot de onderhandeling, het contract en de registratie, en op uw verzoek ook de verhuur daarna.