Nieuwbouw in Dubai biedt actuele bouwstandaarden, moderne voorzieningen en een betaalschema dat de koopsom spreidt over de bouwperiode, rechtstreeks overeengekomen met de ontwikkelaar.
Kenmerken van nieuwbouw
Bij nieuwbouw koopt u op basis van plattegronden en specificaties, vóór of tijdens de bouw. U profiteert van actuele bouwstandaarden, energiezuinige installaties en een garantie van de ontwikkelaar op afwerking en constructie.
Bij vroege aankoop heeft u doorgaans meer keuze uit verdieping, oriëntatie en plattegrond dan bij een latere aankoop in hetzelfde project.
Betaalschema’s bij nieuwbouw
Ontwikkelaars in Dubai hanteren gestructureerde betaalschema’s die de koopsom spreiden over de bouwperiode, met een deel verschuldigd bij reservering en een deel bij oplevering. Een aantal ontwikkelaars biedt daarnaast een schema dat na oplevering doorloopt.
De exacte voorwaarden verschillen per ontwikkelaar en project; wij lichten deze per object toe.
Ontwikkelaars actief in Dubai
Emaar Properties is de grootste en meest gevestigde ontwikkelaar, verantwoordelijk voor onder meer Downtown Dubai en Dubai Hills Estate. Sobha Realty onderscheidt zich met een eigen productie van afwerkingsmaterialen. DAMAC Properties en Select Group zijn eveneens actief met projecten in diverse prijssegmenten.
Bescherming voor kopers van nieuwbouw
Elk nieuwbouwproject in Dubai wordt geregistreerd bij RERA. De ontwikkelaar opent een escrowrekening bij een goedgekeurde bank; betalingen van kopers worden op deze rekening aangehouden en mogen uitsluitend voor de bouw van het betreffende project worden gebruikt.
RERA houdt toezicht op de bouwvoortgang van geregistreerde projecten.
Aandachtspunten bij de keuze
Controleer het RERA-projectnummer en de staat van eerder opgeleverde projecten van dezelfde ontwikkelaar. Wij verifiëren deze punten voordat wij een project aan u voorleggen en adviseren uitsluitend over projecten van ontwikkelaars die wij hebben doorgelicht.
